Estimation théorique
Route des 3 Maillets,72220 Saint Ouen en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des 3 Maillets,72220-Saint Ouen en Belin indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 5 | RTE DES TROIS MAILLETS | 4 | 99 | 700 | 112000€ | 1131€ |
2020-04-10 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 175000€ | 1029€ |
2022-09-09 | 16 | RTE DES TROIS MAILLETS | 7 | 170 | 670 | 268780€ | 1581€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DE LA HOUSSAIE | 0 | 28 | 563 | 66000€ | 2357€ |
2022-03-25 | 29 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 995 | 161000€ | 1872€ |
2022-02-14 | 17 | RTE DES TROIS MAILLETS | 6 | 109 | 700 | 204500€ | 1876€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ST MAMERT | 4 | 113 | 589 | 173000€ | 1531€ |
2020-10-06 | 52 | RUE ST MAMERT | 5 | 113 | 800 | 133000€ | 1177€ |
2020-08-19 | 48 | RUE ST MAMERT | 5 | 100 | 362 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-28 | 25 | RUE ST MAMERT | 3 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-16 | 14 | IMP DE LA HOUSSAIE | 4 | 120 | 1800 | 197000€ | 1642€ |
2021-12-14 | 36 | RUE ST MAMERT | 4 | 89 | 498 | 84300€ | 947€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ST MAMERT | 5 | 84 | 506 | 114000€ | 1357€ |
2020-07-23 | 5067 | LE GUE | 3 | 85 | 1500 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-05 | 3 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 7 | 150 | 423 | 156400€ | 1043€ |
2020-01-02 | 22 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 846 | 99500€ | 1157€ |
2021-07-06 | 8 | CHE VERT | 5 | 155 | 612 | 243000€ | 1568€ |
2021-10-13 | 4 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 69 | 770 | 137800€ | 1997€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BEURICHOTTERIE | 6 | 130 | 557 | 180000€ | 1385€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST MAMERT | 5 | 103 | 524 | 142000€ | 1379€ |
2022-09-23 | 12 | CHE VERT | 3 | 87 | 713 | 234000€ | 2690€ |
2020-01-10 | 7 | RES LA CHANVRERIE | 6 | 106 | 509 | 153000€ | 1443€ |
2021-07-29 | 5016 | LA FOIRE | 5 | 110 | 800 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 17 | RTE DE LA FOUQUELERIE | 2 | 60 | 1038 | 133030€ | 2217€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA CHANVRERIE | 7 | 165 | 1000 | 281000€ | 1703€ |
2022-02-10 | 1 | HAM DU CHENE | 3 | 73 | 703 | 163000€ | 2233€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 99 | 850 | 169000€ | 1707€ |
2019-09-17 | 5290 | LA FOIRE | 5 | 109 | 1004 | 110000€ | 1009€ |
2021-07-15 | 6 | HAM DU CHENE | 5 | 117 | 892 | 220000€ | 1880€ |
2023-03-28 | 3 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 116 | 1000 | 228000€ | 1966€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA FORGE | 7 | 149 | 285 | 115500€ | 775€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE LA MENARDIERE | 6 | 135 | 700 | 190000€ | 1407€ |
2021-03-01 | 3 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 7 | 128 | 800 | 195000€ | 1523€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CHANVRERIE | 3 | 108 | 836 | 182811€ | 1693€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 620 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-16 | 2 | RTE DE L EPINE | 5 | 86 | 441 | 90000€ | 1047€ |
2021-12-20 | 5 | RTE DE LA ROUZIERE | 5 | 55 | 1075 | 92000€ | 1673€ |
2021-04-29 | 9 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 169 | 1310 | 315000€ | 1864€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 140 | 1176 | 194000€ | 1386€ |
2020-09-28 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 84 | 1884 | 202800€ | 2414€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 101 | 1500 | 205000€ | 2030€ |
2023-03-30 | 5086 | LE CHARDONNERET | 4 | 131 | 2754 | 125000€ | 954€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 5 | 95 | 700 | 189000€ | 1989€ |
2021-01-05 | 11 | RTE DE LA LAINERIE | 5 | 160 | 500 | 228400€ | 1428€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 130 | 1082 | 198000€ | 1523€ |
2021-03-09 | 12 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 6 | 133 | 1173 | 170000€ | 1278€ |
2022-07-05 | 8 | RES LA BARRE | 6 | 109 | 617 | 146000€ | 1339€ |
2021-07-20 | 14 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 3 | 81 | 1500 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA MAUSSONNIERE | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2022-08-30 | 2 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 4 | 85 | 1028 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-18 | 3 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 219 | 500 | 297500€ | 1358€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 166 | 500 | 255000€ | 1536€ |
2022-04-04 | 5084 | LE GRAND SABLON | 3 | 80 | 1010 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 4 | 77 | 1000 | 103000€ | 1338€ |
2022-04-14 | 5 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 133 | 4320 | 237000€ | 1782€ |
2020-06-10 | 5106 | LA GRANGE | 2 | 56 | 595 | 65000€ | 1161€ |
2021-09-15 | 5184 | LE PETIT LEARD | 3 | 83 | 761 | 128000€ | 1542€ |
2020-10-15 | 5299 | LA BONDONNIERE | 2 | 60 | 115 | 45000€ | 750€ |
2022-12-07 | 52 | RTE DE L AUNAIE | 2 | 75 | 1980 | 152000€ | 2027€ |
2021-12-15 | 5099 | LE PETIT AUNAY | 1 | 48 | 1191 | 40000€ | 833€ |
2022-09-08 | 3 | CHE DE L ORGERIE | 5 | 130 | 55 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-16 | 5079 | LE MINERAI | 4 | 80 | 3882 | 125500€ | 1569€ |
2020-05-28 | 5182 | MONGUION | 4 | 156 | 2809 | 240000€ | 1538€ |
2022-05-27 | 2 | CHE DU MINERAI | 2 | 35 | 2702 | 44000€ | 1257€ |
2022-11-02 | 5095 | LES GRANDES FRICHES | 2 | 64 | 1405 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-05 | 5183 | LA SAPINIERE DE LA SUZE | 6 | 103 | 3007 | 120000€ | 1165€ |
2023-02-28 | 3 | CHE DES PORTES | 3 | 86 | 956 | 265000€ | 3081€ |
2020-10-27 | 5738 | LE MAS DES PINS | 3 | 62 | 2438 | 110000€ | 1774€ |
2020-09-02 | 5080 | LA NOUVELLE CHOUANNE | 5 | 176 | 1782 | 165000€ | 938€ |
2022-07-18 | 5016 | LANDE DE LA CHOUANNE | 3 | 36 | 853 | 300000€ | 8333€ |
2021-01-21 | 5020 | LA FONTAINE | 2 | 75 | 930 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-04 | 5093 | LA GUIGNOCHERE | 6 | 256 | 857 | 320000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 5153 | GRAND PRE | 4 | 148 | 1074 | 198000€ | 1338€ |
2020-06-15 | 5092 | LA GUIGNOCHERE | 2 | 94 | 809 | 114880€ | 1222€ |
2019-07-18 | 5196 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1072 | 145080€ | 1687€ |
2022-07-20 | 5096 | L EPINARDIERE | 1 | 63 | 2030 | 47250€ | 750€ |
2022-06-02 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 432 | RTE DU LUDE | 5 | 105 | 480 | 213000€ | 2029€ |
2021-12-01 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 50000€ | 1042€ |
2022-05-18 | 412 | RTE DU LUDE | 3 | 48 | 590 | 85000€ | 1771€ |
2023-02-10 | 5017 | LA FONTAINE | 2 | 85 | 2000 | 147000€ | 1729€ |
2020-07-28 | 5170 | LE PETIT REUCHON | 3 | 105 | 1838 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-02 | 394 | RTE DU LUDE | 3 | 93 | 100 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-22 | 5155 | LA DOUCAIS | 3 | 77 | 1029 | 144000€ | 1870€ |
2022-10-27 | 5112 | SAPINIERE DES PICOISEAUX | 6 | 180 | 6094 | 150000€ | 833€ |
2021-01-21 | 5113 | LA GOURDINIERE | 2 | 66 | 1295 | 90000€ | 1364€ |
2020-04-27 | 5107 | LA THUAUDIERE | 3 | 76 | 652 | 71750€ | 944€ |
2023-01-21 | 1620 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 54 | 2144 | 80000€ | 1481€ |
2020-11-26 | 5156 | LA PENNERIE | 4 | 72 | 490 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-02 | 1001 | RTE DE LA PILTIERE | 4 | 97 | 1361 | 237000€ | 2443€ |
2023-02-24 | 5122 | LA RUAUTE | 5 | 142 | 1530 | 300000€ | 2113€ |
2022-07-13 | 345 | RTE DE L'HEUCHERAIE | 3 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2020-11-16 | 5 | CHE DU HOUX | 6 | 113 | 2500 | 182500€ | 1615€ |
2023-02-06 | 5106 | LES ARDRIERS | 3 | 56 | 691 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-02 | 5003 | LA GRANDE CHAUVELLIERE | 6 | 158 | 679 | 120000€ | 759€ |
2021-01-15 | 5166 | LA BRUNETTERIE | 4 | 99 | 455 | 63000€ | 636€ |
2021-11-04 | 5108 | LES ARDRIERS | 4 | 79 | 696 | 113500€ | 1437€ |
2020-01-15 | 5143 | LES ARCIFS | 3 | 92 | 1663 | 155000€ | 1685€ |
2020-02-20 | 5240 | LES PETITES GROUAS | 2 | 73 | 912 | 73000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE SAINT OUEN EN BELIN | 3 | 70 | 500 | 138500€ | 1979€ |
2021-07-07 | 5004 | LA MAISON NEUVE | 5 | 117 | 586 | 180000€ | 1538€ |
2022-09-14 | 5014 | ROUEN | 5 | 164 | 1709 | 262500€ | 1601€ |
2020-10-27 | 10 | RTE DE SAINT BIEZ EN BELIN | 6 | 113 | 500 | 178000€ | 1575€ |
2021-07-30 | 5117 | LE BORDAGE | 3 | 60 | 1090 | 191000€ | 3183€ |
2022-08-29 | 5045 | LA BEAUCERIE | 2 | 81 | 913 | 205000€ | 2531€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DU MANS | 6 | 170 | 7081 | 67000€ | 394€ |
2019-07-08 | 5227 | RTE DE LAIGNE | 5 | 121 | 968 | 162000€ | 1339€ |
2019-09-27 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 69000€ | 1030€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 97000€ | 1448€ |
2019-10-18 | 6 | IMP MERCURE | 4 | 94 | 839 | 152000€ | 1617€ |
2023-02-27 | 5461 | BOISGARS | 4 | 96 | 260 | 190000€ | 1979€ |
2021-03-26 | 4 | IMP MERCURE | 4 | 119 | 860 | 160000€ | 1345€ |
2021-07-29 | 5207 | LA GLOTTIERE | 4 | 107 | 172 | 135000€ | 1262€ |
2020-12-28 | 2 | IMP MERCURE | 7 | 175 | 851 | 195000€ | 1114€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 68 | 566 | 40000€ | 588€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 566 | 210000€ | 1795€ |
2021-08-27 | 2962 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 67 | 3516 | 62000€ | 925€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VENUS | 5 | 115 | 920 | 178085€ | 1549€ |
2020-02-18 | 3 | RTE DE CHARDONNEUX | 5 | 120 | 956 | 198000€ | 1650€ |
2021-12-28 | 887 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 82 | 380 | 55500€ | 677€ |
2022-06-08 | 869 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 84 | 952 | 132000€ | 1571€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHARDONNEUX | 3 | 64 | 734 | 43500€ | 680€ |
2020-03-05 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2022-02-10 | 5111 | LES ARDRIERS | 3 | 178 | 1014 | 150000€ | 843€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE CHARDONNEUX | 1 | 76 | 334 | 34000€ | 447€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-19 | 5007 | LE BENARDIER | 2 | 53 | 1026 | 62000€ | 1170€ |
2023-01-06 | 942 | RTE DE LA NOIRIE | 3 | 113 | 1213 | 190500€ | 1686€ |
2020-05-15 | 68 | RTE DES BOIS | 3 | 72 | 1609 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 160 | 812 | 168000€ | 1050€ |
2020-05-27 | 5117 | LA CHAPINIERE | 4 | 93 | 868 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-10 | 70 | RTE DES BOIS | 5 | 120 | 314 | 52500€ | 438€ |
2019-09-11 | 72 | RTE DES BOIS | 4 | 120 | 956 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 121 | 778 | 208000€ | 1719€ |
2021-07-21 | 160 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 131 | 811 | 271000€ | 2069€ |
2022-12-20 | 158 | RTE DES AUGERAIES | 2 | 34 | 327 | 25000€ | 735€ |
2019-10-31 | 5134 | LA PIECE DE L AIRE | 4 | 109 | 530 | 173000€ | 1587€ |
2021-05-12 | 5404 | CLAIR SEMAINE | 1 | 27 | 205 | 40000€ | 1481€ |
2022-04-11 | 3 | RTE DES BOIS | 3 | 74 | 3256 | 220000€ | 2973€ |
2022-10-28 | 5166 | LE PETIT BOIS | 6 | 90 | 1720 | 148572€ | 1651€ |
2019-08-27 | 5180 | LONGRAIS | 2 | 66 | 2000 | 85000€ | 1288€ |
2020-05-07 | 7 | RTE DES BOIS | 6 | 128 | 607 | 173000€ | 1352€ |
2022-11-21 | 147 | RTE DES AUGERAIES | 7 | 268 | 2041 | 216000€ | 806€ |
2021-07-15 | 424 | RTE DE LONGRAIS | 1 | 56 | 168 | 45000€ | 804€ |
2019-09-18 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-16 | 83 | RTE DE LA NOIRIE | 5 | 92 | 3127 | 184000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-29 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2023-06-19 | 65 | RTE DE LA NOIRIE | 4 | 156 | 172 | 217000€ | 1391€ |